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注会财务成本管理培训哪家网校好

发布时间:2020-02-12 来源:中华会计网校 发布人:too

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房产税应纳税额的计算

房产税应纳税额计算公式(环球网校提供房产税)

1、地上建筑物房产税应纳税额的计算(包括与地上房屋物相连的地下建筑)

应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

【提示】出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

2、自用独立地下建筑物房产税应纳税额的计算

应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

(1)工业用途的房产,以房产原价的50%~60%作为应税房产原值

(2)商业和其他用途房产,以房产原价的70%~80%作为应税房产原值

3、从价计征

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(计算出的是年税额)

4、从租计征

应纳税额=租金收入×12%或4%

单项选择题

1、某单独建造的地下商业用房,房屋原价为3000万元,1~6月份该房屋为自用,7~12月份该房屋出租,月租金30万元。当地规定的房屋原价折算为应税房产原值的比例为70%,计算房产余值扣除比例为30%。则该房产当年应纳房产税( )万元。

A.23.94

B.25.2

C.30.42

D.39.42

【答案】C

【解析】应纳房产税=3000×70%×(1-30%)×1.2%×6÷12+30×6×12%=30.42(万元)

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